小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州合生明辉房地产有限公司
- 物业公司
广东康景物业服务有限公司
- 小区地址
新港西路235号
- 附近学校
广州市海珠区六福华庭幼儿园慧雅园区,广州市海珠区绿翠小学,广州市绿翠现代实验学校滨江校区
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年开盘时间
- 1999年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.5
- 户型评分8.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南二居
愉景雅苑户型主要有55平-115平的明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的二居 、79平-106平的明卫的三居 、109平-231平的户型方正,独立衣帽间,明卫,明厨,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区4.3
- 区域均值2.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄26年,比26%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区26
- 区域均值24.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
广东康景物业服务有限公司
硬件设施
- 4.3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有4个地铁站:鹭江,客村等;78个公交站:大江直街南,客村立交等。
该小区交通配套得分优于83%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区478
- 区域均值380
教育配套
周边3km(直线距离)内共有109个幼儿园:广州市海珠区六福华庭幼儿园慧雅园区,金苗幼儿园(新港西路)等; 44个小学:广州市海珠区绿翠小学,大江苑小学等; 25个中学:广州市绿翠现代实验学校滨江校区,广州市第六中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1094425
- 区域均值1224624
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有15个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区150
- 区域均值16
购物配套
周边3km(直线距离)内共有57个购物中心:汇升购物广场(中信·乐涛苑店),羊城秀艺术商业中心等; 1490个超市:华润万家(客村店),宛蝉综合店等。
该小区购物配套得分优于30%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区571490
- 区域均值581603
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有186个公园:客村牌坊,擅长坊等。
该小区休闲配套得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区186
- 区域均值178
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