小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
,商业
- 开发企业
广州长兴房地产开发有限公司
- 物业公司
广州祥兴达物业管理有限公司
- 小区地址
天河区天润路合晖街196、198号
- 附近学校
广州市天河区天润幼儿园,广州市天河区龙口西小学,广州中学(天阳校区)
大事记
- 1997年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.6
- 户型评分8.4
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,客厅朝南二居
祥兴大厦户型主要有50平-90平的户型方正,客厅朝南的二居 、21平-75平的户型方正,主卧朝南的一居 、70平-132平的明卫,明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率35%,高于55%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值31%
楼龄
该房源楼龄27年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区27
- 区域均值28.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.5元/㎡·月
- 物业公司:
广州祥兴达物业管理有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:林和西,岗顶等;118个公交站:天润路口,天河北公交总站等。
该小区交通配套得分优于33%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10118
- 区域均值9110
教育配套
周边3km(直线距离)内共有119个幼儿园:广州市天河区天润幼儿园,纽诺艾玛保育园(天河北园)等; 42个小学:广州市天河区龙口西小学,华阳小学(天河东校区)等; 24个中学:广州中学(天阳校区),华南师范大学附属中学初中部等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1194224
- 区域均值1194025
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有21个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于31%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区210
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有77个购物中心:JC金田广场,远海建设商业广场(远晖商厦店)等; 1221个超市:奔富商店,喜市多(天润店)等。
该小区购物配套得分优于25%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区771221
- 区域均值741110
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有149个公园:天寿亭,穗园小区青少年文化广场等。
该小区休闲配套得分优于20%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区149
- 区域均值124
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