小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1999
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市景兴房地产开发有限公司
- 物业公司
广州市景兴物业管理有限公司
- 小区地址
工业大道北同福中路鹤洲直街1-15单号
- 附近学校
海珠区南华西街幼儿园(分园),鹤鸣五巷小学,广州市第三十三中学(南校区)
大事记
- 1996年开工时间
- 1999年竣工时间
- 1999年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.6
- 户型评分8.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ，建筑密度高于59%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率25%，高于60%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区25%
- 区域均值22%
楼龄
该房源楼龄25年，比58%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区25
- 区域均值27.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.2元/㎡·月
- 物业公司：
广州市景兴物业管理有限公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：同福西,凤凰新村等；144个公交站：洪德路,洪德路1等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区9144
- 区域均值9135
教育配套
周边3km（直线距离）内共有164个幼儿园：海珠区南华西街幼儿园(分园),海珠英语中心第二中英文幼儿园等； 79个小学：鹤鸣五巷小学,后乐园街小学等； 55个中学：广州市第三十三中学(南校区),广州市第三十三中学(北校区)等。
该小区教育配套得分优于79%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1647955
- 区域均值1698653
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有35个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区350
- 区域均值32
购物配套
周边3km（直线距离）内共有80个购物中心：龙凤商场,凤凰展贸易城等； 1866个超市：茂广商行,佰士便利店等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区801866
- 区域均值1081738
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有368个公园：卢维庆旧宅,同寅医院旧址等。
该小区休闲配套得分优于59%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区368
- 区域均值339
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