小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅,洋房
- 开发企业
碧桂园物业发展有限公司
- 物业公司
广州碧桂园物业发展有限公司
- 小区地址
洛溪南浦岛南浦大道
- 附近学校
广州市番禺区洛浦街广钢幼儿园,丽江小学,大石中学
大事记
- 1998年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打三居
广州碧桂园户型主要有102平-117平的的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ,建筑密度高于4%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率44%,高于69%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区44%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄26年,比22%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区26
- 区域均值19.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.3元/㎡·月
- 物业公司:
广州碧桂园物业发展有限公司
硬件设施
- 0.8
容积率
- 44%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有2个地铁站:南浦,洛溪等;47个公交站:广州碧桂园,广州碧桂园总站等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区247
- 区域均值249
教育配套
周边3km(直线距离)内共有74个幼儿园:广州市番禺区洛浦街广钢幼儿园,格莱特幼儿园等; 16个小学:丽江小学,番禺名智小学等; 7个中学:大石中学,恒润实验学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区74167
- 区域均值67159
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有19个购物中心:汇南广场,南浦1号等; 934个超市:想家便利店,好多多便利店等。
该小区购物配套得分优于31%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区19934
- 区域均值21780
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有70个公园:玄德堂,仙敷堂等。
该小区休闲配套得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区70
- 区域均值84
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