小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
商住公寓
- 开发企业
广州珠江骏骅房地产有限公司
- 物业公司
广州市金鸣物业管理有限公司
- 小区地址
黄埔大道西868号
- 附近学校
天河区跑马地花园幼儿园,天府路小学翠湖校区,广州市华颖外国语学校
大事记
- 1998年竣工时间
- 1998年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质6.8
- 户型评分8.5
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局二居
跑马地花园户型主要有57平-91平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的二居 、85平-118平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的三居 、126平-205平的客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.3 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
- 该小区3.3
- 区域均值4.2
绿化率
该小区绿化率23%,高于10%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区23%
- 区域均值33%
楼龄
该房源楼龄25年,比1%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区25
- 区域均值15.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.7元/㎡·月
- 物业公司:
广州市金鸣物业管理有限公司
硬件设施
- 3.3
容积率
- 23%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:潭村,天河公园等;86个公交站:跑马地花园站,平云路北等。
该小区交通配套得分优于34%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区686
- 区域均值1091
教育配套
周边3km(直线距离)内共有123个幼儿园:天河区跑马地花园幼儿园,广州市天河区旭日雅苑幼儿园童梦园区等; 38个小学:天府路小学翠湖校区,广州市天河区华融小学等; 27个中学:广州市华颖外国语学校,广州市第一一三中学陶育实验学校(暨南校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1233827
- 区域均值1243928
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值17
购物配套
周边3km(直线距离)内共有74个购物中心:好时光商业中心(翠湖山庄店),太阳新天地购物中心等; 675个超市:便利仔便利店,全一点便利等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区74675
- 区域均值90774
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有113个公园:万善古庙,南湖鱼塘等。
该小区休闲配套得分优于8%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区113
- 区域均值151
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