小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1998
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
广州市建设发展公司
- 物业公司
广州市宏得物业管理有限公司
- 小区地址
西湾路85至89号
- 附近学校
安安托儿所(西增路),环市西路小学,广州市美华中学
大事记
- 1996年开工时间
- 1998年竣工时间
- 1998年开盘时间
- 1998年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.2
- 户型评分8.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,明卫,客厅朝南,全明格局三居
荔新大厦户型主要有85平-130平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的三居 、59平-75平的明厨,客厅朝南的二居 、40平-40平的户型方正,明厨的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.4 ,建筑密度高于84%的同区域小区。
- 该小区4.4
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率15%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区15%
- 区域均值18%
楼龄
该房源楼龄26年,比12%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区26
- 区域均值26.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.8元/㎡·月
- 物业公司:
广州市宏得物业管理有限公司
硬件设施
- 4.4
容积率
- 15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:西村,西场等;127个公交站:地铁西村站总站,西增路口等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区5127
- 区域均值6113
教育配套
周边3km(直线距离)内共有130个幼儿园:安安托儿所(西增路),广州市荔湾区协和幼儿园(彭城东路)等; 54个小学:环市西路小学,广州市流花路小学等; 42个中学:广州市美华中学,广州市陈嘉庚纪念中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1305442
- 区域均值1255141
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于13%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值18
购物配套
周边3km(直线距离)内共有60个购物中心:若比邻社区商业中心(广州君荟名轩店),骏诚广场等; 1758个超市:龙大百货(西湾路店),七十一便利店等。
该小区购物配套得分优于13%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区601758
- 区域均值691395
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有305个公园:西村街大岗元社区邻里广场,中华基督教西村堂旧址等。
该小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区305
- 区域均值265
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