小区攻略
小区攻略

小区信息全方位解读

观山湖 | 碧海花园| 观山小区

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2001

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    中天城投集团城市建设有限公司

  • 物业公司

    贵州银湾物业管理有限公司

  • 小区地址

    黔灵山路

  • 附近学校

    观山湖区三十六幼儿园,远大小学,贵阳市第一中学

小区评分

8.6

综合测评得分

  • 小区品质
    8.1
  • 户型评分
    9.5

价格指数

租房

3500元/月

本月整租均价

暂无

环比上月

户型分析

户型

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南三居

观山小区户型主要有122平-131平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、139平-174平的户型方正,独立衣帽间,明厨,明卫,主卧朝南的四居 、217平-217平的户型方正,明厨,独立衣帽间,明卫,客厅朝南,双卧朝南的五居 。

*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务

在售户型分布

居住品质

容积率

该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于45%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    1.8
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于14%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20%
  • 区域均值
    37%

楼龄

该房源楼龄23年,比14%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    23
  • 区域均值
    19.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    1.5元/㎡·月

  • 物业公司:

    贵州银湾物业管理有限公司

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 20%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有0个地铁站62个公交站:观山小区,阳关大道口等。

该小区交通配套得分优于82%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    0
    62
  • 区域均值
    3
    48

教育配套

周边3km(直线距离)内共有98个幼儿园:观山湖区三十六幼儿园,童蒙现代幼儿园等; 19个小学:远大小学,贵阳市第一实验小学等; 19个中学:贵阳市第一中学,观山湖区华润中学等。

该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    98
    19
    19
  • 区域均值
    73
    17
    12

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有16个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    16
    0
  • 区域均值
    9

购物配套

周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:喀斯特城市广场,贵阳万象汇等; 730个超市:合力超市(观山小区店),百菜千果生鲜便利店等。

该小区购物配套得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    16
    730
  • 区域均值
    11
    536

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有44个公园:回龙坡,松林公园等。

该小区休闲配套得分优于56%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    44
  • 区域均值
    44

贵阳的买房族都在看

贵阳二手房·用户看房报告

看看关注该小区的人有哪些偏好

查看详情
面积 户型 区域
APP内打开 查看报告

免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。