小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
苏州天地源木渎置业有限公司
- 物业公司
贵州灵达房地产开发有限责任公司
- 小区地址
花果园灵达新苑
- 附近学校
明星博艺幼儿园,花果园第一小学尚义分校,贵阳市第十四中学
大事记
- 2004年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明厨,客厅朝南二居
灵达新苑户型主要有55平-134平的户型方正,明厨,客厅朝南的二居 、73平-140平的明厨,客厅朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2 ,建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区2
- 区域均值2.7
绿化率
该小区绿化率35%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值27%
楼龄
该房源楼龄20年,比57%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区20
- 区域均值19.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
- 物业公司:
贵州灵达房地产开发有限责任公司
硬件设施
- 2
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有9个地铁站:松花路,河滨公园等;151个公交站:狮峰路口,花果园大街(东)等。
该小区交通配套得分优于77%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区9151
- 区域均值6116
教育配套
周边3km(直线距离)内共有151个幼儿园:明星博艺幼儿园,贵阳市南明区启梵幼儿园等; 55个小学:花果园第一小学尚义分校,南明区贵惠路小学等; 38个中学:贵阳市第十四中学,贵阳市南明区华附初级中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1515538
- 区域均值1555031
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有68个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于89%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区680
- 区域均值53
购物配套
周边3km(直线距离)内共有53个购物中心:香港名店街,龙祥百货等; 1830个超市:逸客便利店,菲菲便利店等。
该小区购物配套得分优于91%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区531830
- 区域均值421525
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有124个公园:花果园北广场,坛沁仙等。
该小区休闲配套得分优于81%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区124
- 区域均值92
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