小区攻略
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小区信息全方位解读

云岩 |紫林庵| 高开司单位宿舍

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    1993

  • 开发企业

    重庆桥达茂宸房地产开发有限公司

  • 物业公司

    贵州夏龙

  • 小区地址

    北京路312号

  • 附近学校

    东方之星幼儿园(延安南巷),新建小学,贵阳第七中学瑞北校区

小区评分

6.7

综合测评得分

  • 小区品质
    6.7

价格指数

居住品质

容积率

该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于16%的同区域小区。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    2.6
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率20%高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    20%
  • 区域均值
    22%

车户比

该小区车户比1 : 0.9,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于3%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    1.2
  • 区域均值
    0.1

楼龄

该房源楼龄31年,比24%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    31
  • 区域均值
    24.2

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    0.8元/㎡·月

  • 物业公司:

    贵州夏龙

硬件设施

  • 1.2

    容积率

  • 20%

    绿化率

  • 1 : 0.9

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:紫林庵,延安西路等;132个公交站:延安西路(西),延安西路等。

该小区交通配套得分优于61%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    10
    132
  • 区域均值
    8
    118

教育配套

周边3km(直线距离)内共有144个幼儿园:东方之星幼儿园(延安南巷),育苗幼儿园(市西路)等; 53个小学:新建小学,贵阳市环西小学等; 38个中学:贵阳第七中学瑞北校区,威清社区服务中心四中等。

该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    144
    53
    38
  • 区域均值
    146
    55
    38

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有75个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    75
    0
  • 区域均值
    74

购物配套

周边3km(直线距离)内共有51个购物中心:汇金星力城,五湖商贸城(瀑布商厦店)等; 1687个超市:鑫达便利,盒马鲜生(汇金星力城店)等。

该小区购物配套得分优于86%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    51
    1687
  • 区域均值
    52
    1541

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有142个公园:贵州省政法大楼旧址,延安北巷七号社区公园等。

该小区休闲配套得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    142
  • 区域均值
    139

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免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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