小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
桂林亿景置业投资有限公司
- 物业公司
桂林彰泰物业服务有限公司
- 小区地址
福利路与八定路交汇处东北角
- 附近学校
德钰香林郡幼儿园,灵川英华实验学校,广西师大附中双语实验学校
大事记
- 2015年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.6
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务8.4
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,主卧带卫,户型方正,主卧朝南,全明格局,卧室带阳台四居
香林郡户型主要有109平-115平的南北通透,主卧带卫,户型方正,主卧朝南,全明格局,卧室带阳台的四居 、83平-85平的全明格局,动静分离,采光充足,L型厨房的三居 、129平-138平的南北通透,主卧带卫,户型方正,双阳台,卧室带阳台的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为6.4 ,建筑密度高于80%的同区域小区。
- 该小区6.4
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率31%,高于51%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区31%
- 区域均值28%
车户比
该小区车户比1 : 1.43,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄5年,比88%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值14.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.58元/㎡·月
- 物业公司:
桂林彰泰物业服务有限公司
硬件设施
- 6.4
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 1.43
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:智慧产业园,八定路东等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区027
- 区域均值38
教育配套
周边3km(直线距离)内共有88个幼儿园:德钰香林郡幼儿园,育才幼儿园等; 14个小学:灵川英华实验学校,灵川县宝路小学等; 5个中学:广西师大附中双语实验学校,定江镇初级中学等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区88145
- 区域均值86117
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区80
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:广泰商厦,北大街购物中心等; 580个超市:家馨便利店,福乐家生活超市等。
该小区购物配套得分优于38%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3580
- 区域均值3530
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有10个公园:八路军桂林办事处灵川县路莫村军需物资转运站纪念馆,燕子岩沙场等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区10
- 区域均值11
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