小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
桂林市金城房地产开发公司
- 物业公司
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司桂林分公司
- 小区地址
虞山桥下滨江北路往北500米处(春江苑别墅区北面)
- 附近学校
桂林智慧幼儿园,兴桂学校,大河初级中学
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分10.0
- 区位交通8.8
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双阳台四居
漓江公馆户型主要有143平-163平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的四居 、152平-180平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的三居 、94平-159平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的一居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ,建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率35%,高于62%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄14年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值21.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
碧桂园智慧物业服务集团股份有限公司桂林分公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;31个公交站:滨北路,南洲大桥南等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区031
- 区域均值38
教育配套
周边3km(直线距离)内共有105个幼儿园:桂林智慧幼儿园,桂林市芳华路幼儿园等; 16个小学:兴桂学校,桂林市希望小学等; 5个中学:大河初级中学,桂林市清风实验学校等。
该小区教育配套得分优于1%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区105165
- 区域均值94219
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有5个购物中心:桂林叠彩万达广场,北大街购物中心等; 700个超市:叠彩万达菜鸟驿站,广百汇超市(叠彩万达店)等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区5700
- 区域均值10684
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有20个公园:贝尔蹦床公园,张栻雕塑等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区20
- 区域均值75
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