小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
融创嘉业
- 物业公司
桂林市义鑫物业管理有限公司
- 小区地址
七星路75号
- 附近学校
圣德明珠经典幼儿园,卓然小学,桂林市第一中学
大事记
- 2007年开盘时间
- 2008年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.1
- 户型评分8.9
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南三居
明珠花园户型主要有80平-164平的户型方正,明厨,客厅朝南,主卧朝南的三居 、33平-163平的户型方正,客厅朝南,双阳台,主卧朝南的一居 、80平-112平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 。
1室1厅1卫128.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫132.00㎡南北通透户型报告
1室1厅1卫133.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫103.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫158.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫126.00㎡南北通透户型报告
1室1厅1卫142.90㎡南北通透户型报告
1室1厅1卫130.00㎡东南户型报告
1室1厅1卫163.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫80.00㎡朝南户型报告
1室1厅1卫44.15㎡朝南户型报告
1室1厅1卫33.04㎡
1室1厅1卫48.46㎡
1室1厅1卫76.31㎡
1室1厅1卫74.83㎡
1室1厅1卫76.31㎡
1室2厅1卫33.91㎡
1室2厅1卫71.03㎡
2室2厅1卫103.00㎡朝南户型报告
2室2厅1卫112.00㎡南北通透户型报告
2室2厅1卫80.53㎡
2室2厅1卫82.44㎡
2室2厅1卫84.11㎡
2室0厅0卫
2室0厅0卫
3室2厅2卫132.00㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫133.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫122.00㎡朝南户型报告
3室2厅2卫133.00㎡南北通透户型报告
3室2厅2卫138.90㎡东南户型报告
3室2厅2卫121.87㎡
3室2厅2卫119.66㎡
3室2厅2卫135.28㎡
3室2厅2卫138.36㎡
3室2厅2卫115.96㎡
3室2厅2卫147.77㎡
3室1厅1卫92.00㎡朝南户型报告
3室1厅1卫80.00㎡朝南户型报告
3室2厅1卫100.08㎡东南户型报告
3室2厅1卫93.48㎡
3室2厅1卫93.28㎡
3室2厅3卫164.52㎡
3室0厅0卫
3室0厅0卫
3室0厅0卫
3室0厅0卫
3室0厅0卫
4室2厅2卫158.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫163.00㎡朝南户型报告
4室2厅2卫142.90㎡南北通透户型报告
4室0厅0卫
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.8 ，建筑密度高于16%的同区域小区。
- 该小区1.8
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率35%，高于41%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值19%
楼龄
该房源楼龄15年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区15
- 区域均值14.8
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
0.8元/㎡·月
- 物业公司：
桂林市义鑫物业管理有限公司
硬件设施
- 1.8
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；58个公交站：三里店广场北口,三里店广场西口等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区058
- 区域均值57
教育配套
周边3km（直线距离）内共有89个幼儿园：圣德明珠经典幼儿园,育苗午托等； 23个小学：卓然小学,桂林市育才小学等； 14个中学：桂林市第一中学,广西师范大学附属外国语学校等。
该小区教育配套得分优于90%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区892314
- 区域均值1152414
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值20
购物配套
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：桂林国贸益华城,家乐城等； 538个超市：盈多多便利店,源通大超市(明珠店)等。
该小区购物配套得分优于92%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区15538
- 区域均值18867
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有93个公园：三里店广场,粮仓等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区93
- 区域均值150
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