小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
桂林市临桂富盈房地产开发有限公司
- 物业公司
桂林安居物业有限公司
- 小区地址
人民路延长线东侧(山水学院对面)
- 附近学校
大律幼儿园,桂林市临桂区城区第一小学,桂林市临桂区新龙中学
大事记
- 2019年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打动静分离,干湿分离一居
水岸林邸户型主要有48平-48平的动静分离,干湿分离的一居 、86平-86平的户型方正,动静分离,高附赠空间,干湿分离,大面宽阳台的二居 、89平-89平的户型方正,动静分离,高附赠空间,干湿分离,双阳台的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于73%的同区域小区。
- 该小区4.3
- 区域均值2.5
绿化率
该小区绿化率26%,高于1%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区26%
- 区域均值32%
楼龄
该房源楼龄4年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值7.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.68元/㎡·月
- 物业公司:
桂林安居物业有限公司
硬件设施
- 4.3
容积率
- 26%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;41个公交站:人民路中,人民路南等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区041
- 区域均值19
教育配套
周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:大律幼儿园,萌艺幼儿园等; 14个小学:桂林市临桂区城区第一小学,桂林市复兴小学等; 6个中学:桂林市临桂区新龙中学,临桂中学等。
该小区教育配套得分优于62%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区61146
- 区域均值2462
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
购物配套
周边3km(直线距离)内共有7个购物中心:云顶御峰桂福时代广场,桂林城南万达广场等; 437个超市:惠家康超市,喜乐多潮湿(人民路店)等。
该小区购物配套得分优于75%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区7437
- 区域均值2158
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有14个公园:月光岛,衍恩堂等。
该小区休闲配套得分优于75%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14
- 区域均值8
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