小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2019
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
桂林凯立达房地产开发有限责任公司,雅蓝广告
- 物业公司
桂林凯立达房地产开发有限责任公司
- 小区地址
桂林市临桂区万东路金桥水岸旁
- 附近学校
万福幼儿园,桂林市临桂区麓湖小学,临桂区第三中学
大事记
- 2017年开工时间
- 2019年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分8.8
- 区位交通8.6
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨三居
凯立达·山水郡户型主要有66平-98平的户型方正,明卫,明厨的三居 、62平-79平的全明格局,户型方正,动静分离,采光充足,干湿分离,双阳台,大面宽阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为4 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区4
- 区域均值3.4
绿化率
该小区绿化率35%,高于44%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值35%
车户比
该小区车户比0.7 : 1,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄5年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区5
- 区域均值8.6
物业服务
软件服务
- 物业公司:
桂林凯立达房地产开发有限责任公司
硬件设施
- 4
容积率
- 35%
绿化率
- 0.7 : 1
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;33个公交站:西城医院,鼎晟大厦等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区033
- 区域均值38
教育配套
周边3km(直线距离)内共有37个幼儿园:万福幼儿园,启慧幼儿园等; 10个小学:桂林市临桂区麓湖小学,桂林市临桂区城区第一小学等; 3个中学:临桂区第三中学,桂林市临桂区新龙中学等。
该小区教育配套得分优于33%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区37103
- 区域均值35104
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于81%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:桂林城南万达广场,云顶御峰桂福时代广场等; 281个超市:圆园超市(五品花园店),羽益便民店等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3281
- 区域均值4302
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有13个公园:大皇山码头,市民公园等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区13
- 区域均值17
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