小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2012
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
高华地产
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物业公司
福州花开富贵物业管理有限公司
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小区地址
龙山街道南宅村(龙山车站往海口方向1.8公里处)
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附近学校
福清东区第一幼儿园,福清市龙山东刘小学,福清里美中学
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.9
价格指数
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南三居
福清三福龙景户型主要有87平-126平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的三居 、132平-144平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.6 ，建筑密度高于57%的同区域小区。
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该小区
2.6
-
区域均值
1.5
绿化率
该小区绿化率35%，高于61%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄12年，比62%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
12
-
区域均值
13.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.98元/㎡·月
-
物业公司：
福州花开富贵物业管理有限公司
硬件设施
-
2.6
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；22个公交站：三福龙景(东刘),三福龙景等。
该小区交通配套得分优于3%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
022
-
区域均值
67
教育配套
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：福清东区第一幼儿园,福清市东方幼儿园等； 12个小学：福清市龙山东刘小学,福清城关小学第二校区等； 4个中学：福清里美中学,福建省福清元洪高级中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
26124
-
区域均值
52228
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
20
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区域均值
9
购物配套
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：三福龙景商业广场(龙山路店),融泰商业广场等； 227个超市：众享便利店,友嘉便利等。
该小区购物配套得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
4227
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区域均值
9545
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有45个公园：火墩尾山公园,福清白马尊王庙等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
45
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区域均值
82
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