小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福州泰禾房地产开发有限公司
- 物业公司
福州泰禾物业管理有限公司
- 小区地址
南屿高新区乌龙江南大道99号
- 附近学校
小金星国际幼儿园,福州高新区南屿中心小学元峰分校,福州高新区旗山中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2017年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.8
- 户型评分8.8
- 区位交通8.9
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,户型方正三居
泰禾红悦户型主要有83平-114平的全明格局,户型方正的三居 、89平-160平的南北通透,全明格局的四居 、67平-67平的南北通透,客厅朝南,主卧朝南,带衣帽间的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ,建筑密度高于39%的同区域小区。
- 该小区2.2
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率30%,高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值24%
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄8年,比64%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值9.6
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2元/㎡·月
- 物业公司:
福州泰禾物业管理有限公司
硬件设施
- 2.2
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;26个公交站:南屿,柳浪高园等。
该小区交通配套得分优于62%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区026
- 区域均值29
教育配套
周边3km(直线距离)内共有34个幼儿园:小金星国际幼儿园,耶鲁康桥丹堤幼儿园等; 10个小学:福州高新区南屿中心小学元峰分校,福州高新区里仁小学等; 4个中学:福州高新区旗山中学,福州高新区第一中学等。
该小区教育配套得分优于72%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区34104
- 区域均值2573
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:万达广场(福州高新店),南星商场等; 286个超市:泰禾红悦便利店,聚旺家生活超市(红悦店)等。
该小区购物配套得分优于93%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区2286
- 区域均值2234
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有34个公园:关西杨氏宗祠,兴隆寺等。
该小区休闲配套得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区34
- 区域均值33
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