小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
1994
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住宅类别
普通住宅
-
物业公司
欣欣物业管理有限公司
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小区地址
沁园支路115号
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附近学校
福州罗马智能幼儿园铁路中心园,福州市晋安区第三中心小学,福州教育学院第二附属中学
大事记
-
1990年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.0
-
户型评分
8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ，建筑密度高于50%的同区域小区。
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该小区
2.3
-
区域均值
1.9
绿化率
该小区绿化率21%，高于32%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
21%
-
区域均值
21%
楼龄
该房源楼龄30年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
30
-
区域均值
18.9
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.3元/㎡·月
-
物业公司：
欣欣物业管理有限公司
硬件设施
-
2.3
容积率
-
21%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：福州火车站,斗门等；74个公交站：沁河沁园路口,晋安第三中心小学等。
该小区交通配套得分优于49%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
474
-
区域均值
382
教育配套
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：福州罗马智能幼儿园铁路中心园,桂山公寓幼儿园等； 22个小学：福州市晋安区第三中心小学,福建开放大学附属小学等； 13个中学：福州教育学院第二附属中学,福州第七中学(琴亭校区)等。
该小区教育配套得分优于43%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
662213
-
区域均值
762613
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有41个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
410
-
区域均值
42
购物配套
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：火车站商贸城,建总·康桥里等； 655个超市：山东食杂店,龙旺超市(站前店)等。
该小区购物配套得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
11655
-
区域均值
12713
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有158个公园：栖霞台,森林教室等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
158
-
区域均值
156
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