小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅,商住公寓
- 开发企业
福建华事达房地产有限公司
- 物业公司
第一太平戴维斯物业管理有限公司
- 小区地址
鼓楼区卫前街11号(实验小学北侧)
- 附近学校
福州市旗汛口幼儿园,福建省福州实验小学,福建省福州第一中学初中部
大事记
- 2011年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明厨,客厅朝南一居
冠城大通首玺户型主要有42平-63平的明厨,客厅朝南的一居 、84平-140平的户型方正,明厨的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ,建筑密度高于66%的同区域小区。
- 该小区5
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率25%,高于43%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区25%
- 区域均值14%
楼龄
该房源楼龄11年,比94%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值24.9
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
4.5元/㎡·月
- 物业公司:
第一太平戴维斯物业管理有限公司
硬件设施
- 5
容积率
- 25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有10个地铁站:省立医院,东街口等;112个公交站:庆城,旗汛口等。
该小区交通配套得分优于91%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区10112
- 区域均值8109
教育配套
周边3km(直线距离)内共有107个幼儿园:福州市旗汛口幼儿园,博仕堡幼儿园(尚宾路)等; 43个小学:福建省福州实验小学,福州市井大小学等; 24个中学:福建省福州第一中学初中部,福建省福州第十九中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1074324
- 区域均值1004223
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有97个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区970
- 区域均值87
购物配套
周边3km(直线距离)内共有40个购物中心:恒力MALL,万霞购物广场等; 1251个超市:福裕超通食品商行,六意连锁便利(庆城花园店)等。
该小区购物配套得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区401251
- 区域均值391130
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有343个公园:忠懿闽王祠,孝义巷等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区343
- 区域均值333
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