小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
1997
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
合肥万科瑞翔地产有限公司
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物业公司
福州新三泽物业管理有限公司
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小区地址
杨桥中路148号
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附近学校
童心幼儿园(西洪路),福州市湖滨小学,福州杨桥中学
大事记
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2000年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
8.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南三居
陆庄花园户型主要有87平-138平的明厨,客厅朝南,双卧朝南,主卧朝南的三居 、134平-134平的户型方正,明厨,客厅朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于29%的同区域小区。
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该小区
1.6
-
区域均值
1.7
绿化率
该小区绿化率28%，高于39%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
28%
-
区域均值
23%
楼龄
该房源楼龄27年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
27
-
区域均值
19.3
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
0.55元/㎡·月
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物业公司：
福州新三泽物业管理有限公司
硬件设施
-
1.6
容积率
-
28%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：陆庄,西门等；99个公交站：陆庄,光荣路等。
该小区交通配套得分优于37%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
699
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区域均值
6103
教育配套
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：童心幼儿园(西洪路),星星幼儿园(湖滨邮电小区南)等； 38个小学：福州市湖滨小学,黎明实验小学等； 21个中学：福州杨桥中学,福建省福州第十八中学等。
该小区教育配套得分优于46%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
923821
-
区域均值
933921
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有74个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于24%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
740
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区域均值
78
购物配套
周边3km（直线距离）内共有44个购物中心：西洪广场,连体商场楼(杨桥新苑店)等； 957个超市：万嘉便利店(陆庄店),东方便利店等。
该小区购物配套得分优于24%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
44957
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区域均值
401013
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有304个公园：高将军凉亭,陆庄桥等。
该小区休闲配套得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
304
-
区域均值
313
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