小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2000
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
永同昌集团
- 物业公司
社区内聘
- 小区地址
湖头街79号
- 附近学校
双安城幼儿园,福州市湖滨小学,福州西湖国际学校
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.8
- 户型评分10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,双卧朝南三居
湖滨永同昌户型主要有81平-103平的户型方正,明卫,明厨,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.7 ,建筑密度高于67%的同区域小区。
- 该小区2.7
- 区域均值1.7
绿化率
该小区绿化率20%,高于17%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区20%
- 区域均值23%
楼龄
该房源楼龄24年,比36%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区24
- 区域均值19.3
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
0.65元/㎡·月
- 物业公司:
社区内聘
硬件设施
- 2.7
容积率
- 20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有5个地铁站:西门,陆庄等;90个公交站:双安城,熊猫世界等。
该小区交通配套得分优于22%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区590
- 区域均值6103
教育配套
周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:双安城幼儿园,中国·新加坡星海幼儿园等; 36个小学:福州市湖滨小学,福州市西峰小学等; 21个中学:福州西湖国际学校,福建省福州第十八中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区793621
- 区域均值933921
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有67个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于6%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区670
- 区域均值78
购物配套
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:西洪广场,WangD(宏扬新城店)等; 828个超市:万嘉便利(双安城店),见福便利店(福州双安城店)等。
该小区购物配套得分优于6%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29828
- 区域均值401013
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有287个公园:福州熊猫世界,小熊猫馆等。
该小区休闲配套得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区287
- 区域均值313
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