小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2013
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福建省中庚物业管理有限公司
- 物业公司
福建省中庚物业管理有限公司
- 小区地址
仓山区朝阳路北侧,六一南路东侧
- 附近学校
福州市仓山区临江中心幼儿园,朝阳小学,福建省福州第十二中学
大事记
- 2010年开工时间
- 2013年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打全明格局,动静分离,独立餐厅,餐客分离四居
中庚红鼎天下户型主要有180平-330平的全明格局,动静分离,独立餐厅,餐客分离的四居 、266平-430平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值25%
车户比
该小区车户比1 : 1.5,即一户0.7个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.7
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄11年,比77%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区11
- 区域均值17.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
5元/㎡·月
- 物业公司:
福建省中庚物业管理有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 1.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:上藤,三叉街等;113个公交站:朝阳路口,泛船浦教堂等。
该小区交通配套得分优于90%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区3113
- 区域均值394
教育配套
周边3km(直线距离)内共有113个幼儿园:福州市仓山区临江中心幼儿园,太平洋城小金星幼儿园等; 37个小学:朝阳小学,仓山区第二中心小学等; 22个中学:福建省福州第十二中学,福建省福州外国语学校等。
该小区教育配套得分优于88%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1133722
- 区域均值892815
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有55个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于88%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区550
- 区域均值37
购物配套
周边3km(直线距离)内共有39个购物中心:汇达广场,元洪锦江商城(元洪锦江1期店)等; 1285个超市:万嘉便利(朝阳路店),阿喆便利店等。
该小区购物配套得分优于88%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区391285
- 区域均值311008
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有253个公园:天主堂,许真君祖殿等。
该小区休闲配套得分优于90%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区253
- 区域均值195
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