小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2007
- 住宅类别
普通住宅,商住楼
- 开发企业
福州展企房地产开发有限公司
- 小区地址
东浦路156号
- 附近学校
融侨幼儿园(湖前路),福州市钱塘小学(屏北分校),福建省福州第七中学
大事记
- 2007年竣工时间
- 2009年开盘时间
- 2009年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.7
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打二居
鼓楼吉第户型主要有77平-86平的的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.3 ,建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区2.3
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率26%,高于48%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区26%
- 区域均值20%
楼龄
该房源楼龄17年,比85%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区17
- 区域均值22.3
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.2元/㎡·月
硬件设施
- 2.3
容积率
- 26%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:罗汉山,福州火车站等;86个公交站:琴亭高架桥,琴亭环岛(西)等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区386
- 区域均值387
教育配套
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:融侨幼儿园(湖前路),城韵幼儿园等; 26个小学:福州市钱塘小学(屏北分校),福州市湖前小学等; 9个中学:福建省福州第七中学,福州屏东中学屏北分校等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区75269
- 区域均值813012
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有36个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区360
- 区域均值47
购物配套
周边3km(直线距离)内共有12个购物中心:福州新慧商城,好旺角时尚量贩总汇(福荫公寓店)等; 650个超市:福州市鼓楼区爱善食品店,左右邻便利店(湖前支路店)等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区12650
- 区域均值13752
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有150个公园:蒲峰观音堂,蒲峰张氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区150
- 区域均值177
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