小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2016
-
开发企业
暂无信息
-
小区地址
福州市晋安区鹤林路
-
附近学校
福州市晋安区第二实验幼儿园,福州市潭园小学,福建省福州第十一中学横屿校区(高中部)
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
价格指数
租房
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
-
该小区
-
区域均值
绿化率
该小区绿化率30%,高于65%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
-
该小区
-
区域均值
车户比
该小区车户比1 : 0.3,即一户3.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
-
该小区
-
区域均值
楼龄
该房源楼龄8年,比53%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
-
该小区
-
区域均值
物业服务
软件服务
-
物业服务费:
1.2元/㎡·月
硬件设施
-
2.5
容积率
-
30%
绿化率
-
1 : 0.3
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;52个公交站:潭桥公交总站,招呼站等。
该小区交通配套得分优于67%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
-
该小区
-
区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有23个幼儿园:福州市晋安区第二实验幼儿园,鼓山中心幼儿园鹿溪分部等; 9个小学:福州市潭园小学,福州市晋安榕博小学(东区)等; 8个中学:福建省福州第十一中学横屿校区(高中部),福建开放大学附属中学鳝溪校区等。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有8个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
-
该小区
-
区域均值
购物配套
周边3km(直线距离)内共有6个购物中心:泰禾广场东区,泰禾广场西区等; 273个超市:福购生鲜超市(漳港店),优尚生活超市(横屿新苑二区店)等。
该小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有102个公园:福州齊聚堂,园中新庙等。
该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
-
该小区
-
区域均值
福州的买房族都在看
福州二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。