小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2021
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利发展控股集团股份有限公司
- 物业公司
保利物业发展股份有限公司福州分公司
- 小区地址
观音铺片区东大路中段
- 附近学校
福清市第二实验幼儿园,福清市滨江小学(观溪校区),福建省福清第一中学观溪校区
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
价格指数
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于60%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.5
绿化率
该小区绿化率30%,高于57%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值19%
楼龄
该房源楼龄3年,比87%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区3
- 区域均值13.2
物业服务
软件服务
- 物业公司:
保利物业发展股份有限公司福州分公司
硬件设施
- 3
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;27个公交站:诺希央墅,核电生活区等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区027
- 区域均值42
教育配套
周边3km(直线距离)内共有32个幼儿园:福清市第二实验幼儿园,福清市南江滨幼儿园等; 10个小学:福清市滨江小学(观溪校区),福清市行知小学等; 4个中学:福建省福清第一中学观溪校区,福清宏路中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区32104
- 区域均值33144
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于7%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值6
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:国际购物中心,万嘉广场等; 391个超市:鸿鹄易购便利店,诚达超市等。
该小区购物配套得分优于43%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3391
- 区域均值5357
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有47个公园:溪下湿地公园,福清市气象科普公园等。
该小区休闲配套得分优于12%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区47
- 区域均值59
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