小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2012
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
福州世欧房地产开发有限公司
-
物业公司
福州天承物业管理有限公司
-
小区地址
福州市晋安区晋安南路
-
附近学校
升星幼儿园,福州市象园小学,福州第十八中学象园校区
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
7.6
-
户型评分
8.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为5 ，建筑密度高于78%的同区域小区。
-
该小区
5
-
区域均值
2.1
绿化率
该小区绿化率15%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
15%
-
区域均值
18%
楼龄
该房源楼龄12年，比78%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
12
-
区域均值
20.7
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
1.1元/㎡·月
-
物业公司：
福州天承物业管理有限公司
硬件设施
-
5
容积率
-
15%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：紫阳,水部等；98个公交站：世欧王庄,象园头等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
598
-
区域均值
494
教育配套
周边3km（直线距离）内共有118个幼儿园：升星幼儿园,福幼象园等； 42个小学：福州市象园小学,福州市光明小学等； 24个中学：福州第十八中学象园校区,福州则徐中学等。
该小区教育配套得分优于73%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
1184224
-
区域均值
1123720
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有74个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
740
-
区域均值
65
购物配套
周边3km（直线距离）内共有55个购物中心：世欧广场,覃溪剪刀行等； 1415个超市：快乐便利店,飞凡便利店等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
551415
-
区域均值
511324
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有297个公园：燕桥水仙庙,柯氏宗祠等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
297
-
区域均值
244
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