小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福州百兴阳房地产开发有限公司
- 物业公司
福州仓山区阳光城物业服务有限公司
- 小区地址
福州南屿高新区 203省道旁（两园区6号路）
- 附近学校
高新区南屿中心幼儿园(尧沙分园),南屿尧沙小学,闽侯县南通初级中学
大事记
- 2018年开盘时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打户型方正,明卫,明厨,双阳台三居
阳光城丽景湾户型主要有87平-103平的户型方正,明卫,明厨,双阳台的三居 、57平-69平的户型方正,明卫,明厨,主卧朝南的二居 、106平-106平的户型方正,卧室朝南的四居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ，建筑密度高于56%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值1.6
绿化率
该小区绿化率31%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区31%
- 区域均值30%
车户比
该小区车户比1 : 0.5，即一户2个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区2
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄9年，比39%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区9
- 区域均值11
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
2.3元/㎡·月
- 物业公司：
福州仓山区阳光城物业服务有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 31%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；21个公交站：两园兆元,尧溪等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区021
- 区域均值20
教育配套
周边3km（直线距离）内共有15个幼儿园：高新区南屿中心幼儿园(尧沙分园),小太阳幼儿园等； 6个小学：南屿尧沙小学,南屿窗厦小学等； 3个中学：闽侯县南通初级中学,福州高新区良存华侨学校等。
该小区教育配套得分优于34%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区1563
- 区域均值2482
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于51%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区10
购物配套
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心； 93个超市：丽景湾便利店,福州高新区南屿壹心便利店等。
该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套薄弱的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区093
- 区域均值1209
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有27个公园：唐氏宗祠,上洲公园等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区27
- 区域均值30
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