小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
福州罗蒙地产开发有限公司
- 物业公司
福建实达物业有限公司福州分公司
- 小区地址
闽江大道150号（金山大道与聚龙路交叉口）
- 附近学校
融侨亲子园,福州金山小学,福州金山中学
大事记
- 2004年竣工时间
- 2005年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分9.1
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.4 ，建筑密度高于61%的同区域小区。
- 该小区2.4
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率29%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区29%
- 区域均值28%
楼龄
该房源楼龄20年，比23%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区20
- 区域均值16.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1元/㎡·月
- 物业公司：
福建实达物业有限公司福州分公司
硬件设施
- 2.4
容积率
- 29%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：金祥,金山等；92个公交站：新谠,金山生活区东门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区592
- 区域均值476
教育配套
周边3km（直线距离）内共有94个幼儿园：融侨亲子园,福州金山小金星幼儿园等； 22个小学：福州金山小学,金山实验小学等； 9个中学：福州金山中学,福州江南水都中学等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区94229
- 区域均值691911
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有30个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区300
- 区域均值27
购物配套
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：融侨中心ArtMall,金塘广场等； 895个超市：福州市仓山区鼎圣食品商行,100米连锁便利等。
该小区购物配套得分优于94%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区30895
- 区域均值21699
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有111个公园：两江四岸沙排观景台,基督教(天安堂金山聚会点)等。
该小区休闲配套得分优于94%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区111
- 区域均值111
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