小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
万科地产
- 物业公司
佛山市万科物业服务有限公司
- 小区地址
金沙洲广佛高速里水出口
- 附近学校
里水旗峰幼儿园,同声第一中学
大事记
- 2015年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分8.8
- 区位交通7.7
- 教育资源7.6
- 生活服务9.3
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,主卧朝南三居
万科金域缇香户型主要有85平-91平的明卫,明厨,主卧朝南的三居 、117平-120平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ,建筑密度高于77%的同区域小区。
- 该小区3.8
- 区域均值1.9
绿化率
该小区绿化率30%,高于15%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值27%
车户比
该小区车户比1 : 0.84,即一户1.2个车位,车位充沛程度高于7%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.2
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比80%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值11.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.9元/㎡·月
- 物业公司:
佛山市万科物业服务有限公司
硬件设施
- 3.8
容积率
- 30%
绿化率
- 1 : 0.84
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;46个公交站:万科金域缇香,湖洲村委等。
该小区交通配套得分优于92%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区046
- 区域均值34
教育配套
周边3km(直线距离)内共有27个幼儿园:里水旗峰幼儿园,沙涌幼儿园(沙涌路)等; 0个小学; 6个中学:同声第一中学,黄岐高级中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2706
- 区域均值1633
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于59%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有11个购物中心:万盈广场,宏宇江畔里等; 504个超市:兔喜快递超市(里水万科金域缇香店),优鲜超市等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区11504
- 区域均值7388
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有47个公园:邦彩苑符氏宗祠,朝议大夫祠等。
该小区休闲配套得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区47
- 区域均值53
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