小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
佛山市禅城区越辉房地产开发有限公司
- 物业公司
广州城建开发物业有限公司
- 小区地址
岭南大道与同济路交汇处
- 附近学校
岭南幼儿园,佛山市第九小学普君校区,佛山市康复实验学校
大事记
- 2014年开工时间
- 2018年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.9
- 户型评分8.6
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台,主卧朝南三居
越秀·岭南隽庭户型主要有62平-165平的明卫,双阳台,主卧朝南的三居 、78平-81平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,双阳台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为8.8 ,建筑密度高于72%的同区域小区。
- 该小区8.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于46%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30%
- 区域均值18%
楼龄
该房源楼龄8年,比75%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值18.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.2元/㎡·月
- 物业公司:
广州城建开发物业有限公司
硬件设施
- 8.8
容积率
- 30%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:普君北路,朝安等;124个公交站:南浦村,同济东路等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区7124
- 区域均值5122
教育配套
周边3km(直线距离)内共有111个幼儿园:岭南幼儿园,普君新城幼儿园等; 36个小学:佛山市第九小学普君校区,佛山市铁军小学等; 14个中学:佛山市康复实验学校,佛山市第十中学等。
该小区教育配套得分优于75%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1113614
- 区域均值1093614
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有20个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区200
- 区域均值19
购物配套
周边3km(直线距离)内共有71个购物中心:集成广场,印象城等; 1759个超市:有家便利店(岭南越隽庭店),合家欢等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区711759
- 区域均值671582
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有165个公园:绿城飞花,大众馆等。
该小区休闲配套得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区165
- 区域均值196
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