小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
1997
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
无开发商
- 物业公司
广东宏德科技物业有限公司佛山分公司
- 小区地址
岭南大道福华路11号购物中心
- 附近学校
怡乐幼儿园,佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市第二中学
大事记
- 1997年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质7.7
- 户型评分7.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,明厨,客厅朝南,全明格局三居
购物中心户型主要有108平-225平的明卫,明厨,客厅朝南,全明格局的三居 、104平-108平的明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的二居 、160平-225平的户型方正,明卫,明厨的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.8 ,建筑密度高于8%的同区域小区。
- 该小区0.8
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率5%,高于6%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区5%
- 区域均值34%
楼龄
该房源楼龄27年,比5%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区27
- 区域均值18.5
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1元/㎡·月
- 物业公司:
广东宏德科技物业有限公司佛山分公司
硬件设施
- 0.8
容积率
- 5%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:亚艺公园,季华园等;123个公交站:禅城区政府,万科金融中心等。
该小区交通配套得分优于80%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6123
- 区域均值5114
教育配套
周边3km(直线距离)内共有103个幼儿园:怡乐幼儿园,岭南幼儿园等; 31个小学:佛山市禅城区玫瑰小学,佛山市铁军小学等; 14个中学:佛山市第二中学,荣山中学等。
该小区教育配套得分优于59%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1033114
- 区域均值912914
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于75%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区140
- 区域均值12
购物配套
周边3km(直线距离)内共有56个购物中心:印象城,厚辉商场等; 1659个超市:7-ELEVEn(印象城店),屈臣氏(印象城店)等。
该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区561659
- 区域均值521480
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有204个公园:万福台(佛山印象城),恐龙考古等。
该小区休闲配套得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区204
- 区域均值205
佛山的买房族都在看
佛山二手房·用户看房报告看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。