小区攻略
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小区信息全方位解读

禅城 |湖景| 鸿业季华天地

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2000

  • 住宅类别

    商住楼

  • 开发企业

    佛山市海翔房地产开发有限公司

  • 物业公司

    雅诗阁(广州)物业管理有限公司

  • 小区地址

    季华六路42号

  • 附近学校

    怡翠宏璟幼稚园,镇安小学,南海艺术高级中学

大事记

  • 2019年
    开工时间

价格指数

居住品质

容积率

该小区容积率为4.3 ,建筑密度高于72%的同区域小区。

  • 该小区
    4.3
  • 区域均值
    2.1
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率25%高于28%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    25%
  • 区域均值
    30%

车户比

该小区车户比1 : 0.37,即一户2.8个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。

  • 该小区
    2.8
  • 区域均值
    0.1

小区设施

  • 健身设施

  • 地下停车库

  • 儿童游乐

  • 超市

  • 运动场地

  • 卫生服务

  • 快递柜

  • 老年活动中心

物业服务

软件服务

  • 物业服务费:

    6元/㎡·月

  • 物业公司:

    雅诗阁(广州)物业管理有限公司

硬件设施

  • 4.3

    容积率

  • 25%

    绿化率

  • 1 : 0.37

    车位配比

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配套

周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:镇安,季华六路等;85个公交站:怡翠玫瑰园,彩虹路东站等。

该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

地铁站数量公交站数量
  • 该小区
    3
    85
  • 区域均值
    3
    91

教育配套

周边3km(直线距离)内共有85个幼儿园:怡翠宏璟幼稚园,BEL国际蒙特梭利儿童之家等; 23个小学:镇安小学,佛山市禅城区环湖小学等; 15个中学:南海艺术高级中学,桂华中学等。

该小区教育配套得分优于29%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    85
    23
    15
  • 区域均值
    74
    20
    13

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    9
    0
  • 区域均值
    7

购物配套

周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:佛山月星环球港,怡翠玫瑰园财富城等; 812个超市:橙生活便利店(鸿业城市花园店),喜洋洋便利店(怡翠宏璟店)等。

该小区购物配套得分优于70%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    42
    812
  • 区域均值
    31
    1120

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有129个公园:马大将军庙,封御史祠等。

该小区休闲配套得分优于41%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    129
  • 区域均值
    134

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免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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