小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
美的地产
- 物业公司
佛山市顺德区美的物业发展有限公司
- 小区地址
木华路与仁昌路交界处
- 附近学校
金未来·林上湾凯思幼儿园,承德小学,君兰中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.0
- 区位交通9.2
- 教育资源8.8
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台四居
美的壹号公馆户型主要有115平-118平的明卫,双阳台的四居 、91平-93平的户型方正,明厨,明卫的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ,建筑密度高于33%的同区域小区。
- 该小区2.5
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率35%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区35%
- 区域均值18%
车户比
该小区车户比1 : 1.08,即一户1个车位,车位充沛程度高于9%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄6年,比60%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值11.7
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3元/㎡·月
- 物业公司:
佛山市顺德区美的物业发展有限公司
硬件设施
- 2.5
容积率
- 35%
绿化率
- 1 : 1.08
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;53个公交站:美的壹号(招呼站),余荫院等。
该小区交通配套得分优于78%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区053
- 区域均值144
教育配套
周边3km(直线距离)内共有38个幼儿园:金未来·林上湾凯思幼儿园,北滘镇凤起兰庭幼儿园等; 10个小学:承德小学,北滘华师附小等; 5个中学:君兰中学,华南师范大学附属北滘学校(中学部)等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区38105
- 区域均值3584
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有14个购物中心:盈生林上湾广场,惠康商场等; 403个超市:维好客,美宜佳(木华路店)等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区14403
- 区域均值11387
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有64个公园:北滘体育公园,梧桐广场等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区64
- 区域均值59
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