小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
保利华南实业有限公司
- 物业公司
保利(佛山)物业服务有限公司
- 小区地址
桂澜路虫雷岗地铁站保利葉公馆接待中心(希尔顿酒店旁)
- 附近学校
环宇城幼儿园,灯湖第六小学,灯湖中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2019年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.3
- 户型评分9.2
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,主卧套间三居
保利葉公馆户型主要有93平-98平的户型方正,主卧套间的三居 、123平-139平的户型方正,卧室朝南,主卧带卫的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3 ,建筑密度高于54%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值2.4
绿化率
该小区绿化率24%,高于26%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区24%
- 区域均值23%
车户比
该小区车户比1 : 1.2,即一户0.9个车位,车位充沛程度高于12%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.9
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄6年,比84%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区6
- 区域均值16.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.47元/㎡·月
- 物业公司:
保利(佛山)物业服务有限公司
硬件设施
- 3
容积率
- 24%
绿化率
- 1 : 1.2
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有6个地铁站:礌岗,千灯湖等;102个公交站:桂澜路海三路口,承业大厦等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区6102
- 区域均值390
教育配套
周边3km(直线距离)内共有75个幼儿园:环宇城幼儿园,寰宇天下幼儿园等; 23个小学:灯湖第六小学,灯湖第四小学等; 11个中学:灯湖中学,南光中英文学校等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区752311
- 区域均值69179
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于41%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值5
购物配套
周边3km(直线距离)内共有45个购物中心:千灯湖环宇城,家天下·家居广场等; 1121个超市:佛山润事达连锁便利店,7-ELEVEn(亿能国际广场店)等。
该小区购物配套得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区451121
- 区域均值381027
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有147个公园:千灯湖环宇城LovePark滑板公园,volcano滑板公园等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区147
- 区域均值142
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