小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2014
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
大连通都房地产开发有限公司
- 物业公司
大连中圣物业管理有限公司
- 小区地址
营城子医院北
- 附近学校
金凤凰幼儿园,营城子中心小学,大连第廿八中学
大事记
- 2013年开工时间
- 2014年竣工时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.2
- 户型评分9.2
- 区位交通7.5
- 教育资源8.8
- 生活服务7.8
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
颐和陆號户型主要有61平-90平的南北通透,户型方正的二居 、98平-104平的南北通透,户型方正,客厅朝南,主卧朝南,厨卫不对门,明厨明卫,大面宽阳台的三居 、43平-43平的卧室朝南,厨卫不对门的一居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.1 ，建筑密度高于24%的同区域小区。
- 该小区1.1
- 区域均值1.3
绿化率
该小区绿化率42%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区42%
- 区域均值33%
车户比
该小区车户比1 : 0.4，即一户2.5个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
- 该小区2.5
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄10年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区10
- 区域均值15.6
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
1.5元/㎡·月
- 物业公司：
大连中圣物业管理有限公司
硬件设施
- 1.1
容积率
- 42%
绿化率
- 1 : 0.4
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；14个公交站：秀山丽水社区,盛世年华等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区014
- 区域均值11
教育配套
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：金凤凰幼儿园,东小磨幼儿园等； 2个小学：营城子中心小学,西小磨子小学等； 1个中学：大连第廿八中学。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区421
- 区域均值42
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于80%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区20
- 区域均值1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：营城子商场,润泰商城等； 104个超市：兔喜快递超市,意购超市等。
该小区购物配套得分优于76%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区3104
- 区域均值191
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有5个公园：营城子刘家大院,大连市营城子民俗文化村等。
该小区休闲配套得分优于28%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区5
- 区域均值5
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