小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2002
-
住宅类别
普通住宅
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开发企业
大连北洋房地开发公司有限公司
-
物业公司
大连大众物业管理有限公司
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小区地址
大连市西岗区奥林匹克广场沃尔玛周围
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附近学校
大连点石万达华府幼儿园,大同小学,三十四中学教育集团(六中分校)
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.1
-
户型评分
8.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ，建筑密度高于46%的同区域小区。
-
该小区
1.6
-
区域均值
2.3
绿化率
该小区绿化率20%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
20%
-
区域均值
29%
楼龄
该房源楼龄22年，比55%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
22
-
区域均值
23.1
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
0.3元/㎡·月
-
物业公司：
大连大众物业管理有限公司
硬件设施
-
1.6
容积率
-
20%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：人民广场,联合路等；112个公交站：珠江路,奥林匹克广场等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
5112
-
区域均值
493
教育配套
周边3km（直线距离）内共有61个幼儿园：大连点石万达华府幼儿园,小问号幼儿园(建民街)等； 28个小学：大同小学,大连市西岗区五四路小学等； 30个中学：三十四中学教育集团(六中分校),大连铁路中学等。
该小区教育配套得分优于66%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
612830
-
区域均值
602631
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有23个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于71%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
230
-
区域均值
22
购物配套
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：奥林匹克购物广场,星海商城等； 1350个超市：盒马鲜生(西岗店),沃尔玛(奥林匹克购物广场店)等。
该小区购物配套得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
471350
-
区域均值
411092
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有109个公园：大连市奥林匹克广场,世纪广场等。
该小区休闲配套得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
109
-
区域均值
114
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