小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
重庆汇东房地产开发有限公司
-
物业公司
大连利堃物业管理有限公司
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小区地址
快轨开发区站对面辽河西路73号
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附近学校
育龙东湾幼儿园,大连开发区湾里小学,大连经济技术开发区第四中学
大事记
-
2011年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.9
-
户型评分
7.0
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1 ，建筑密度高于7%的同区域小区。
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该小区
1
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率25%，高于17%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
25%
-
区域均值
31%
楼龄
该房源楼龄13年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
13
-
区域均值
16.6
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
5元/㎡·月
-
物业公司：
大连利堃物业管理有限公司
硬件设施
-
1
容积率
-
25%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；39个公交站：劳动公园,聚美东湾等。
该小区交通配套得分优于44%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
039
-
区域均值
35
教育配套
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：育龙东湾幼儿园,世纪星聚美东湾幼儿园等； 7个小学：大连开发区湾里小学,高城山小学等； 7个中学：大连经济技术开发区第四中学,大连经济技术开发区第十高级中学等。
该小区教育配套得分优于76%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
5577
-
区域均值
4775
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
00
购物配套
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：购物商场,澳东世纪购物广场等； 366个超市：开胜便民超市,富燕超市等。
该小区购物配套得分优于28%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
5366
-
区域均值
7365
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有5个公园：滨河公园,劳动公园等。
该小区休闲配套得分优于16%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
5
-
区域均值
7
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