小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2012
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
大连顺和房地产开发有限公司
- 物业公司
大连众和物业管理有限公司
- 小区地址
甘井子祥龙西园3-21号
- 附近学校
大连市甘井子区美辰香醒幼儿园,金南路小学,大连华南中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2012年竣工时间
- 2017年开盘时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分8.8
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务9.6
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打南北通透,全明格局二居
美辰香醒户型主要有53平-134平的南北通透,全明格局的二居 、44平-66平的户型方正,动静分离的一居 、85平-134平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于46%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率50%,高于93%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区50%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 0.8,即一户1.3个车位,车位充沛程度高于2%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.3
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄12年,比76%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区12
- 区域均值17.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.45元/㎡·月
- 物业公司:
大连众和物业管理有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 50%
绿化率
- 1 : 0.8
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有3个地铁站:华南广场,千山路等;66个公交站:祥龙街,华龙街等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区366
- 区域均值362
教育配套
周边3km(直线距离)内共有86个幼儿园:大连市甘井子区美辰香醒幼儿园,铭之星幼儿园等; 20个小学:金南路小学,六一小学等; 17个中学:大连华南中学,大连市第三十中学等。
该小区教育配套得分优于84%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区862017
- 区域均值811814
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有9个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区90
- 区域均值8
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:华南国际商城,百斯德绿天地等; 938个超市:万家惠便民超市,晶晶便利店等。
该小区购物配套得分优于98%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16938
- 区域均值14822
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有30个公园:椒金山山体公园,大连百斯德生态商业公园等。
该小区休闲配套得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区30
- 区域均值29
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