小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2019
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
暂无信息
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物业公司
大连中庚物业管理有限公司
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小区地址
旅顺口区开发区临港新城江西冬韵路
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附近学校
开发区江西中心幼儿园,旅顺开发区实验小学,旅顺开发区实验中学
小区评分
综合测评得分
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小区品质
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户型评分
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南二居
中庚香海金鼎五期户型主要有78平-90平的户型方正,明卫,客厅朝南,主卧朝南的二居 、83平-100平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 、80平-80平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南,全明格局,主卧朝南的四居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于37%的同区域小区。
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该小区
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区域均值
绿化率
该小区绿化率35%,高于29%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
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该小区
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区域均值
车户比
该小区车户比1 : 2.9,即一户0.4个车位,车位充沛程度高于5%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
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该小区
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区域均值
楼龄
该房源楼龄5年,比91%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
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该小区
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区域均值
物业服务
软件服务
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物业服务费:
1.6元/㎡·月
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物业公司:
大连中庚物业管理有限公司
硬件设施
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1.5
容积率
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35%
绿化率
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1 : 2.9
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;7个公交站:江西派出所,香海金鼎等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
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该小区
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区域均值
教育配套
周边3km(直线距离)内共有2个幼儿园:开发区江西中心幼儿园,北京善思源哈妮成长托育中心等; 1个小学:旅顺开发区实验小学; 1个中学:旅顺开发区实验中学。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
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该小区
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区域均值
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有0个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
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该小区
购物配套
周边3km(直线距离)内共有1个购物中心:世达购物广场(开发区店); 46个超市:澄君食品商店,丛姐食品生鲜超市等。
该小区购物配套得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有2个公园:大潘家村汉代城址,中庚秀馆等。
该小区休闲配套得分优于10%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
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该小区
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区域均值
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