小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2018
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
万科物业发展有限公司
- 物业公司
万科物业发展有限公司
- 小区地址
太原街与胜利路交汇处
- 附近学校
沙河口区第十二幼儿园,白云新村小学,大连市第四十六中学
大事记
- 2016年开工时间
- 2018年竣工时间
- 2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.2
- 户型评分10.0
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打明厨,客厅朝南,主卧朝南二居
万科半山半海户型主要有88平-95平的明厨,客厅朝南,主卧朝南的二居 、124平-125平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南,全明格局,双卧朝南的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.7 ，建筑密度高于64%的同区域小区。
- 该小区3.7
- 区域均值3
绿化率
该小区绿化率35%，高于77%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区35%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄6年，比92%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
- 该小区6
- 区域均值20.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费：
3.9元/㎡·月
- 物业公司：
万科物业发展有限公司
硬件设施
- 3.7
容积率
- 35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：会展中心,富国街等；67个公交站：白山路南,急救中心等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区467
- 区域均值692
教育配套
周边3km（直线距离）内共有45个幼儿园：沙河口区第十二幼儿园,艾伯特国际幼儿园(新星星海园)等； 20个小学：白云新村小学,玉华小学等； 22个中学：大连市第四十六中学,大连市第三十一中学等。
该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区452022
- 区域均值642629
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有16个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区160
- 区域均值19
购物配套
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：凯德和平广场,大连恒隆广场等； 905个超市：佰家乐超市,天润家惠民商行等。
该小区购物配套得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区22905
- 区域均值271133
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有137个公园：环卫公园,廉政广场等。
该小区休闲配套得分优于97%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区137
- 区域均值108
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