小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2017
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住宅类别
普通住宅,市场类商铺
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开发企业
大连亿海企业集团有限公司
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物业公司
大连亿海企业集团有限公司
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小区地址
七贤东路与环涛路交汇处（万达广场南行1000米海边）.
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附近学校
欧西镇森林幼儿园,致正学校,大连海事大学附属学校
大事记
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2016年开工时间
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2017年竣工时间
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2017年开盘时间
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2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
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小区品质
9.0
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户型评分
9.8
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区位交通
9.4
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教育资源
10.0
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生活服务
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打南北通透,户型方正二居
亿海贤府户型主要有80平-130平的南北通透,户型方正的二居 、97平-130平的南北通透,户型方正的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.2 ，建筑密度高于42%的同区域小区。
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该小区
2.2
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区域均值
2.7
绿化率
该小区绿化率45%，高于85%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
45%
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区域均值
38%
楼龄
该房源楼龄7年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
7
-
区域均值
11.1
小区设施
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健身设施
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地下停车库
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儿童游乐
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超市
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运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
3.3元/㎡·月
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物业公司：
大连亿海企业集团有限公司
硬件设施
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2.2
容积率
-
45%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：七贤岭,海事大学等；36个公交站：七贤东路南,凌滨路等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
236
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区域均值
242
教育配套
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：欧西镇森林幼儿园,龙湖·星海彼岸幼儿园等； 2个小学：致正学校,大连市沙河口区书香园小学等； 6个中学：大连海事大学附属学校,大连理工大学附属学校等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
2826
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区域均值
3333
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于12%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
30
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区域均值
2
购物配套
周边3km（直线距离）内共有14个购物中心：硅谷假日金平商场,海创商业广场等； 263个超市：禾木超市,源鲜超市等。
该小区购物配套得分优于3%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
14263
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区域均值
12272
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有34个公园：美·殿堂,海纳百川大连国际雕塑公园等。
该小区休闲配套得分优于3%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
34
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区域均值
26
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