小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 住宅类别
商住楼
- 开发企业
大连城市建设集团、罗斯福(中国)投资基金
- 物业公司
世邦魏理仕(大连)物业管理有限公司
- 小区地址
沙河口区西安路与黄河路交汇处西北角
- 附近学校
沙河口区教师幼儿园,昌平小学,亿盛学校
大事记
- 2004年竣工时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质5.7
- 户型评分7.3
- 区位交通10.0
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打一居
天兴罗斯福户型主要有44平-106平的的一居 、64平-131平的户型方正的二居 、124平-124平的双阳台的三居 。
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在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.5 ,建筑密度高于63%的同区域小区。
- 该小区3.5
- 区域均值3.2
绿化率
该小区绿化率10%,高于2%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区10%
- 区域均值24%
楼龄
该房源楼龄18年,比62%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区18
- 区域均值20.2
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
1.68元/㎡·月
- 物业公司:
世邦魏理仕(大连)物业管理有限公司
硬件设施
- 3.5
容积率
- 10%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有7个地铁站:西安路,兴工街等;98个公交站:西安路地铁站,锦辉商城(有轨电车站)等。
该小区交通配套得分优于66%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区798
- 区域均值798
教育配套
周边3km(直线距离)内共有79个幼儿园:沙河口区教师幼儿园,超越口才亲子园等; 35个小学:昌平小学,沙河口区中心小学等; 46个中学:亿盛学校,大连名师学校等。
该小区教育配套得分优于28%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区793546
- 区域均值783337
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有25个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区250
- 区域均值22
购物配套
周边3km(直线距离)内共有47个购物中心:大连罗斯福广场,麦凯乐(西安路店)等; 1010个超市:7天便利店(罗斯福广场店),武秀利民平价超市等。
该小区购物配套得分优于79%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区471010
- 区域均值351256
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有91个公园:雄飞,大连圣鑫广场等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区91
- 区域均值92
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