小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2016
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
东莞市润德房地产开发有限公司
- 物业公司
东莞市宝盈物业管理有限公司
- 小区地址
汾溪路341号
- 附近学校
东莞市万江信鸿澜岸幼儿园,上甲小学,万江第二中学
大事记
- 2014年开工时间
- 2016年竣工时间
- 2016年开盘时间
- 2016年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.1
- 户型评分9.0
- 区位交通9.4
- 教育资源10.0
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫,双阳台,双卧朝南三居
信鸿澜岸户型主要有87平-114平的明卫,双阳台,双卧朝南的三居 、119平-128平的明卫,客厅朝南,双阳台,双卧朝南的四居 、48平-48平的户型方正的一居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.2 ,建筑密度高于91%的同区域小区。
- 该小区3.2
- 区域均值1.8
绿化率
该小区绿化率32%,高于27%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区32%
- 区域均值34%
车户比
该小区车户比1 : 0.7,即一户1.5个车位,车位充沛程度高于10%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1.5
- 区域均值0.2
楼龄
该房源楼龄8年,比73%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区8
- 区域均值14
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.4元/㎡·月
- 物业公司:
东莞市宝盈物业管理有限公司
硬件设施
- 3.2
容积率
- 32%
绿化率
- 1 : 0.7
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;37个公交站:严屋路口,罗浮尾等。
该小区交通配套得分优于31%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区037
- 区域均值38
教育配套
周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:东莞市万江信鸿澜岸幼儿园,严屋幼儿园等; 13个小学:上甲小学,东莞市万江第二小学等; 5个中学:万江第二中学,东莞市万江中学等。
该小区教育配套得分优于27%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区28135
- 区域均值31125
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有4个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于27%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区40
- 区域均值3
购物配套
周边3km(直线距离)内共有16个购物中心:东江汇,大莲塘百货商场等; 762个超市:平点超市(万江店),天福便利店(信鸿澜岸店)等。
该小区购物配套得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16762
- 区域均值19781
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有93个公园:汾溪河畔公园,帅将宫等。
该小区休闲配套得分优于72%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区93
- 区域均值85
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