小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2015
- 住宅类别
普通住宅,独栋,双拼
- 开发企业
东莞市康联房地产开发有限公司,新世纪地产
- 物业公司
东莞新世界花园物业管理有限公司
- 小区地址
道厚路与外环路交汇处西北向1.2公里
- 附近学校
创思君汇半岛幼儿园,南城小学,道滘中学
大事记
- 2012年开工时间
- 2015年竣工时间
- 2017年开盘时间
- 2019年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分9.3
- 区位交通8.5
- 教育资源10.0
- 生活服务9.3
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,动静分离,明厨明卫三居
新世纪君汇半岛户型主要有73平-107平的户型方正,动静分离,明厨明卫的三居 、404平-494平的入户花园,户型方正,观景飘窗,全明格局,干湿分离的其他居 、72平-117平的户型方正,明厨明卫的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.9 ,建筑密度高于48%的同区域小区。
- 该小区1.9
- 区域均值2
绿化率
该小区绿化率44%,高于83%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区44%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 0.5,即一户2个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区2
- 区域均值0.5
楼龄
该房源楼龄9年,比74%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区9
- 区域均值12.1
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.4元/㎡·月
- 物业公司:
东莞新世界花园物业管理有限公司
硬件设施
- 1.9
容积率
- 44%
绿化率
- 1 : 0.5
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;29个公交站:君汇半岛,蔡白村委会等。
该小区交通配套得分优于26%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区029
- 区域均值34
教育配套
周边3km(直线距离)内共有21个幼儿园:创思君汇半岛幼儿园,东莞贝比兔幼儿园等; 8个小学:南城小学,济川小学等; 8个中学:道滘中学,东莞市中南学校等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2188
- 区域均值2064
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
购物配套
周边3km(直线距离)内共有9个购物中心:创新岛2号,富联商场等; 515个超市:聚优米超市,喜洋洋等。
该小区购物配套得分优于46%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区9515
- 区域均值10525
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有51个公园:南城村湿地公园,南城广场等。
该小区休闲配套得分优于46%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区51
- 区域均值56
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