小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2006
-
开发企业
东莞市三正房地产地产开发有限公司
-
物业公司
东莞市三正物业管理有限公司
-
小区地址
东莞市寮步镇香市路与蟠龙路之间
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附近学校
格林威尔幼儿园,坑口小学,香市中学
大事记
-
2006年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
9.5
-
户型评分
10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为0.4 ，建筑密度高于1%的同区域小区。
-
该小区
0.4
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率50%，高于69%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
50%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄18年，比20%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
18
-
区域均值
10
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2.5元/㎡·月
-
物业公司：
东莞市三正物业管理有限公司
硬件设施
-
0.4
容积率
-
50%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：寮步劳动分局,三正世纪豪门等。
该小区交通配套得分优于60%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
065
-
区域均值
61
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：格林威尔幼儿园,寮步致上幼儿园等； 16个小学：坑口小学,红荔小学等； 4个中学：香市中学,寮步中学等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
22164
-
区域均值
22114
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于53%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
20
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：家辉商厦(坑口店),东莞·寮步镇·新领域商业广场等； 957个超市：欣泰优选商贸行,芝麻小店等。
该小区购物配套得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
26957
-
区域均值
26921
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有113个公园：坑口牌坊,寮步亭子边坑口等。
该小区休闲配套得分优于78%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
113
-
区域均值
95
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