小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
深联地产
- 物业公司
深联物业服务(东莞)有限公司
- 小区地址
东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔
- 附近学校
御花苑外国语幼儿园,南城区阳光第七小学,东莞市南城第一初级中学
大事记
- 2009年开工时间
- 2010年竣工时间
- 2013年开盘时间
- 2014年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质9.0
- 户型评分10.0
- 区位交通8.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打五居
御花苑天珑湾户型主要有220平-933平的的五居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.6 ,建筑密度高于70%的同区域小区。
- 该小区1.6
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率63%,高于70%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区63%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄14年,比6%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值15.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
3.8元/㎡·月
- 物业公司:
深联物业服务(东莞)有限公司
硬件设施
- 1.6
容积率
- 63%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:水濂山路中,联科产业园等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区017
- 区域均值30
教育配套
周边3km(直线距离)内共有10个幼儿园:御花苑外国语幼儿园,东莞市南城英凰幼儿园等; 3个小学:南城区阳光第七小学,东莞市厚街长河道明学校等; 4个中学:东莞市南城第一初级中学,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。
该小区教育配套得分优于44%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1034
- 区域均值2545
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于73%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有3个购物中心:俊正商厦,诺哲商业中心等; 216个超市:江南生活超市,华润万家(御花苑店)等。
该小区购物配套得分优于14%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区3216
- 区域均值8427
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有31个公园:趣园,水濂湖公园等。
该小区休闲配套得分优于17%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区31
- 区域均值38
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_esf_gb.png)
东莞的买房族都在看
东莞二手房·用户看房报告![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/xiaoqu/bg_pianhao.png)
看看关注该小区的人有哪些偏好
![](http://static.soufunimg.com/common_m/m_nodejs/images/app_fang2.png)
免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。