小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2010
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
东莞御花苑商品住宅建造有限公司
- 物业公司
深联物业服务(东莞)有限公司
- 小区地址
东莞市南城区蛤地路18号水濂湖畔
- 附近学校
御花苑外国语幼儿园,南城区阳光第七小学,东莞市南城第一初级中学
大事记
- 2009年开盘时间
- 2010年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.5
- 户型评分9.8
- 区位交通8.5
- 教育资源10.0
- 生活服务10.0
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打明卫四居
御花苑海蓝湾户型主要有135平-324平的明卫的四居 、62平-94平的户型方正的二居 、88平-260平的户型方正的三居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.2 ,建筑密度高于35%的同区域小区。
- 该小区1.2
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率38%,高于22%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区38%
- 区域均值41%
楼龄
该房源楼龄14年,比3%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区14
- 区域均值15.5
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.5元/㎡·月
- 物业公司:
深联物业服务(东莞)有限公司
硬件设施
- 1.2
容积率
- 38%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;17个公交站:御花苑西,御花园西等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区017
- 区域均值30
教育配套
周边3km(直线距离)内共有11个幼儿园:御花苑外国语幼儿园,东莞市南城英凰幼儿园等; 5个小学:南城区阳光第七小学,东莞市厚街长河道明学校等; 5个中学:东莞市南城第一初级中学,厚街少年警校伊顿海逸学校分校等。
该小区教育配套得分优于52%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区1155
- 区域均值2545
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有1个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于76%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区10
- 区域均值1
购物配套
周边3km(直线距离)内共有4个购物中心:诺哲商业中心,俊正商厦等; 367个超市:华润万家(御花苑店),六沐智慧便利店(中天联科店)等。
该小区购物配套得分优于41%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区4367
- 区域均值8427
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有26个公园:益鸿荣公园,蛤地公园广场(遇见宠儿)等。
该小区休闲配套得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区26
- 区域均值38
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