小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2002
-
住宅类别
商住楼
-
开发企业
东莞鸿图广场商住建造有限公司
-
小区地址
东莞市寮步镇新城市中心寮步镇政府
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附近学校
寮步镇中心幼儿园,寮步镇中心小学,寮步中学
大事记
-
2002年竣工时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
6.3
-
区位交通
8.8
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.9
价格指数
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为2.5 ，建筑密度高于51%的同区域小区。
-
该小区
2.5
-
区域均值
1.4
绿化率
该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
35%
-
区域均值
28%
楼龄
该房源楼龄21年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
21
-
区域均值
9.8
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
2元/㎡·月
硬件设施
-
2.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：鸿图广场,银基大厦等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
063
-
区域均值
61
教育配套
周边3km（直线距离）内共有24个幼儿园：寮步镇中心幼儿园,寮步致上幼儿园等； 13个小学：寮步镇中心小学,红荔小学等； 4个中学：寮步中学,香市中学等。
该小区教育配套得分优于41%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
24134
-
区域均值
22114
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于61%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
10
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：凯乐大厦,私人订制(新地广场店)等； 664个超市：金新超市,东莞市寮步镇相逢便利店等。
该小区购物配套得分优于22%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
32664
-
区域均值
26921
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有131个公园：寮步政府广场,赛步党建文化广场等。
该小区休闲配套得分优于70%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
131
-
区域均值
95
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