小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
- 建筑年代
2020
- 住宅类别
普通住宅,双拼,联排,
- 开发企业
东莞市御城房地产有限公司(深圳市城市建设开发集团下属公司)
- 物业公司
东莞市万科物业管理有限公司
- 小区地址
林村社区西荣路90号
- 附近学校
御城幼儿园,林村小学,东莞市水霖实验学校
大事记
- 2017年开工时间
- 2020年竣工时间
- 2020年交房时间
小区评分
综合测评得分
- 小区品质8.9
- 户型评分9.6
- 区位交通6.9
- 教育资源9.6
- 生活服务9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全,主打户型方正,动静分离,主卧套间,干湿分离,带露台三居
御城花园户型主要有95平-158平的户型方正,动静分离,主卧套间,干湿分离,带露台的三居 、110平-315平的动静分离,观景飘窗,明厨明卫,干湿分离,带露台的四居 、84平-86平的户型方正,动静分离,观景飘窗,干湿分离,带露台的二居 。
*获取完整户型报告,同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ,建筑密度高于7%的同区域小区。
- 该小区1.5
- 区域均值2.1
绿化率
该小区绿化率40%,高于71%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区40%
- 区域均值32%
车户比
该小区车户比1 : 1.04,即一户1个车位,车位充沛程度高于8%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区1
- 区域均值0.3
楼龄
该房源楼龄4年,比72%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。
- 该小区4
- 区域均值14.8
小区设施
健身设施
地下停车库
儿童游乐
超市
运动场地
卫生服务
快递柜
老年活动中心
物业服务
软件服务
- 物业服务费:
2.8元/㎡·月
- 物业公司:
东莞市万科物业管理有限公司
硬件设施
- 1.5
容积率
- 40%
绿化率
- 1 : 1.04
车位配比
便利指数
交通配套
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;13个公交站:林村居委会,林村广场等。
该小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区013
- 区域均值26
教育配套
周边3km(直线距离)内共有20个幼儿园:御城幼儿园,西湖水霖幼儿园等; 5个小学:林村小学,塘厦镇中心小学等; 1个中学:东莞市水霖实验学校。
该小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区2051
- 区域均值2162
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有2个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区20
- 区域均值2
购物配套
周边3km(直线距离)内共有18个购物中心:福星百货(宏业北路),金地·仟百汇商业中心等; 577个超市:洁而美便利店,骅丰便利店等。
该小区购物配套得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区18577
- 区域均值18738
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有16个公园:塘坑水库,林村广场等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区16
- 区域均值18
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