小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
-
建筑年代
2018
-
住宅类别
普通住宅
-
开发企业
东莞市新领域房地产开发有限公司
-
物业公司
东莞市万科物业管理有限公司
-
小区地址
香市路市民广场旁
-
附近学校
寮步致上幼儿园,坑口小学,寮步中学
大事记
-
2016年开工时间
-
2016年开盘时间
-
2018年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.5
-
户型评分
8.5
-
区位交通
8.8
-
教育资源
10.0
-
生活服务
9.9
价格指数
租房
户型分析
户型
户型齐全，主打客厅朝南二居
松湖云越户型主要有51平-72平的客厅朝南的二居 、92平-99平的户型方正,双阳台的四居 、73平-73平的厨卫不对门,户型方正,全明格局,干湿分离的三居 。
*获取完整户型报告，同时会有免费语音讲解服务
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为3.8 ，建筑密度高于75%的同区域小区。
-
该小区
3.8
-
区域均值
1.8
绿化率
该小区绿化率36%，高于44%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
-
该小区
36%
-
区域均值
32%
楼龄
该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
-
该小区
6
-
区域均值
10
物业服务
软件服务
-
物业服务费：
3元/㎡·月
-
物业公司：
东莞市万科物业管理有限公司
硬件设施
-
3.8
容积率
-
36%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：香缤花园,万润广场等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
-
该小区
066
-
区域均值
61
教育配套
周边3km（直线距离）内共有22个幼儿园：寮步致上幼儿园,坑口幼儿园(香市路)等； 15个小学：坑口小学,红荔小学等； 3个中学：寮步中学,香市中学等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
-
该小区
22153
-
区域均值
22114
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套适中的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
-
该小区
20
-
区域均值
1
购物配套
周边3km（直线距离）内共有27个购物中心：东莞·寮步镇·新领域商业广场,万润广场等； 1029个超市：美宜家粤12591,京东便利店等。
该小区购物配套得分优于32%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
271029
-
区域均值
26921
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有120个公园：寮步市民广场,寮步政府广场等。
该小区休闲配套得分优于92%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
-
该小区
120
-
区域均值
95
东莞的买房族都在看
东莞二手房·用户看房报告
看看关注该小区的人有哪些偏好
免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。