小区信息全方位解读
小区概览
基础信息
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建筑年代
2011
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住宅类别
普通住宅
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开发企业
庆龙地产
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物业公司
大庆府民物业管理有限公司
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小区地址
怡水湾位于位于大庆市东城区五湖地区
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附近学校
布朗幼儿园,大庆市高新区学校,大庆市高新区学校
大事记
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2009年开工时间
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2011年竣工时间
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2011年交房时间
小区评分
综合测评得分
-
小区品质
8.6
-
户型评分
7.8
户型分析
户型
在售户型分布
居住品质
容积率
该小区容积率为1.5 ，建筑密度高于10%的同区域小区。
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该小区
1.5
-
区域均值
1.5
绿化率
该小区绿化率35%，高于29%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
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该小区
35%
-
区域均值
21%
楼龄
该房源楼龄11年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经纪人）。
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该小区
11
-
区域均值
9.5
小区设施
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健身设施
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地下停车库
-
儿童游乐
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超市
-
运动场地
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卫生服务
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快递柜
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老年活动中心
物业服务
软件服务
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物业服务费：
1.25元/㎡·月
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物业公司：
大庆府民物业管理有限公司
硬件设施
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1.5
容积率
-
35%
绿化率
便利指数
交通配套
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；28个公交站：怡水湾,嫩水家园等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
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该小区
028
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区域均值
51
教育配套
周边3km（直线距离）内共有34个幼儿园：布朗幼儿园,枫叶万城华府国际幼儿园等； 2个小学：大庆市高新区学校,庆风小学等； 11个中学：大庆市高新区学校,大庆实验中学等。
该小区教育配套得分优于69%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
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该小区
34211
-
区域均值
431413
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套薄弱的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
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该小区
00
-
区域均值
12
购物配套
周边3km（直线距离）内共有2个购物中心：摩玛百货,休闲广场等； 176个超市：春雨生鲜超市百老泉酒,丽邦便利店等。
该小区购物配套得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
2176
-
区域均值
11245
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有15个公园：新城公园,佛仙阁等。
该小区休闲配套得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
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该小区
15
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区域均值
21
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